九州娛樂網 - 九州娛樂城 - 九州娛樂 - ts5288.com

中國時報【洪凱音╱台北報導】

政府打房，反使不少民眾伺機想進場購屋！中央大學台經中心昨公布的7月消費者信心指數(CCI)總數為88.17點，不僅較6月上升，更創下調查以來新高；影響CCI指標之一的「未來半年購買耐久性財貨時機」指數達109.3，刷新6年8個月來新高，台經院解讀，在預期房價會下跌下，消費者對未來半年購買耐久性財貨的時機信心反而持續增加。

住商不動產企研室主任徐佳馨建議，消費者購屋前應評估自我財務狀況，將欲買物件拿到銀行詢問房貸狀況，如果成數較高，代表風險較小，可作進場參考，另由於未來會升息，建議消費者降低購屋預算，避免日後付不出本息，房子反遭法拍。她說，這次交易萎縮，與2008年金融海嘯時不同，那時門可羅雀，現在買家願意看屋，只是不願出價，買賣方出價約有1成落差，這部分須銀行貸款補足，否則難成交。

台經中心主任吳大任表示，購買耐久性財貨指的就是投資不動產，該項指數已連續好個月攀升，7月更來到109.3，當指數超過100點時，意味消費者看法偏向樂觀，就長期來看，房地產仍是消費者眼中很好的投資標的。

中央大學經濟系教授朱雲鵬則解讀，目前房價仍處高檔，但消費者對政府抑制房市奏效有信心，加上選舉是房市的剋星，預期未來半年房價持續下跌，反而認為是進場的好時機，而價格跌，自然有利自住客進場挑選。

朱雲鵬觀察，從年初到現在，房市已從賣方市場轉為買方市場，豪宅只能以進入冰箱急速冷凍來形容，想買房現在挑選正是時機，建議自住的消費者可以認真思考。

建商常把房地產是國家經濟的火車頭放在嘴邊，理由是房市大好，才能帶動放款的金融業、營建業等相關產業蓬勃發展，上班族張小姐認為，房價貴才是百業蕭條的禍首，沉重的貸款負擔，讓民眾不敢消費、逛街，生活連小確幸都沒有，更別說生小孩，難怪人口老化這麼嚴重，高房價根本是經濟的「土石流」，不是火車頭。

本次調查中，影響CCI結果的指標，除購買耐久性財貨時機上升外，還包括就業機會、國內經濟景氣、家庭經濟狀況等，消費者信心都有增加，只有物價水準、投資股票時機2項指標下滑，而台股指數日前頻頻突破近年新高，台經中心解讀，民眾對投資股票信心下滑，顯示股民有逼近萬點的居高思危意識出現。