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英國房市大好,搶進市中心雙鐵共構包租套房英國第二季的房價漲幅驚人,最新發布的皇家特許測量師協會(RICS)數據顯示,英國3至6月RICS房價指數+53,代表供應短缺、房價走高。另外英國全國抵押貸款協會(CML)於本月2日發佈的資料顯示,6月份該機構的抵押貸款客戶購房均價達到每套18.8903萬英鎊,與去年同期相比上升11.8%,為1991年有記錄以來最高水準。首席房地產經濟學家Robert Gardner表示,房市的熱度應該會趨於緩和,不過從6月份房價指數(HPI)來看,房價年度增長速度不會放緩。

台灣搜房這次推薦的「摩菲爾」高級住宅位於利物浦市中心,利物浦是英格蘭西北部的經濟樞紐,第五大城市,是英國的主要輸出港,相當於台灣的高雄。利物浦擁有三間國際級的大學,三所大學約有七萬名學生,加上蓬勃的經濟帶來十萬的年輕白領,其中八成都需要租屋,這使得利物浦的租屋市場徹底成為買方市場,所以不僅空租率低,租金更是節節上漲。

「摩菲爾」高級住宅是低總價小坪數住宅,總價僅台幣540萬起,房屋面積7.56坪起,是總部在曼徹斯特的國際建商打造的,特別規劃了三大特色來吸引年輕白領、留學生與預算較高的大學生。第一是地段,本案位在最熱鬧的市中心區,緊臨利物浦所有三條捷運線中藍線與綠線交匯的Moorefields火車站,下樓即到火車站,5分鐘路程內有兩個大型Shopping Mall與市政府,25分鐘就到大學與大型教學醫院。以台灣而言,等於是位於臺北市政府,台大,台大醫院與臺北車站中間,完美的地段優勢帶來可期的房價漲幅。

第二個特色是規劃了許多年輕族群熱愛的元素,本案的一樓特別設計為商店街,其中包括咖啡廳,便利商店,各色餐廳與異國料理等等,帶來非常方便的生活機能。為了符合年輕人喜好,建商也騰出空間設置交誼廳與健身房來讓租客使用,更好的是跟台灣不同,所有公設由建商付費,不含在購屋價款內。再來房間內裝採極簡風的室內設計,明亮大方,配有完善的家電設備,傢俱更是使用義大利高級品牌,種種設計極大的提升了質感更讓租客覺得物超所值。

最後本案所有物件都由建商一條龍提供管理服務,包租四年不必擔心空租問題,扣除管理與修繕費之後,每年高達7%淨投報率的收益,沒有任何其他稅金與費用。本案透過良好的資產管理與律師的保證,不但避免了跨國投資客管理上的麻煩,並提供了高於台灣三倍以上的投報率。

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【臺北場】
時間:
2014-08-03(日) 14:00-16:00
2014-08-06(三) 19:30-21:00
2014-08-16(六) 14:00-16:00
2014-08-20(三) 19:30-21:00
地點:臺北市復興北路48號12樓之1(近南京東路捷運站)

【台中場】
時間:2014-08-02(六) 13:30-16:30
地點:台中市西區忠明路52號【昭盛52行館】

※說明會為免費入場,名額有限,敬請提早報名。
立即報名:(02) 2752-4868 或 (02) 2772-9468房小姐

或線上報名
http://uk.soufun.com.tw/Join.html

新聞來源:
以上訊息由台灣搜房網整理提供

 

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