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（中央社記者陳淑芬台中29日電）中市泊嵐匯附屬商設用地地上權將對外招標，中市經發局今天說，用地佔地3.8公頃設定地上權50年，以「皇冠上的翡翠」力薦投資。

台中市政府經發局今天在市府舉辦「泊嵐匯會展中心附屬商業設施用地設定地上權案」台中場投資人暨媒體說明會。

台中市府經發局長王誕生表示，大宅門特區（原水湳經貿生態園區）佔地254公頃，保留有近3成的綠地公園用地。其中，泊嵐匯會展中心佔地7公頃多，可提供3300個展覽攤位，泊嵐匯附屬商設用地佔地3.8公頃，緊鄰泊嵐匯，可展現龐大的商務及商業機能。

泊嵐匯會展中心附屬商業設施用地屬於第二種經貿專用區。王誕生說，設定地上權案招標，特許開發50年，得申請續約20年；權利金底價為38億多元、押標金5.8億元、履約保證金2億元；土地建蔽率80％、容積率500％。

王誕生表示，得標業者必須投資興建400房以上的國際級觀光旅館及總樓地板面積8000坪以上的購物商場，預估若達充分興建投資，至少另再投資80到100億元。

王誕生指出，泊嵐匯會展中心有中部大量的製造業，尤其是精密機械業者支撐，位處交通便利及都會地區，對投資而言可說是「皇冠上的翡翠」。

王誕生說，得標業者取得土地後，必須在2年內取得建造、3年內興建完成，若能在今年10月決標，最快在108年要興建完工。王誕生說，中市BOT興建的大型商場IKEA等案，業者興建執行力很強，都在期限前完成。

至於企業財團對投標的反應，王誕生指出，北部財團標案很熱絡，目前已有知名的國內外建商、百貨業及壽險公司等20家財團業者前來報名參加說明會。王誕生認為，目前QE（美國量化寬鬆）尚未退場、市場游資仍高，依目前經濟情勢評估，標案應頗具競爭力。1030729