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如果最近您有到士林夜市，恐怕會發現，夜市大街文林路上店面大洗牌，不少新店家進駐，但在搶卡位時，經營十多年連鎖牛丼飯，卻因租約到期結束經營，更有餐飲店面放棄大街位置轉進小巷，是因為近兩年來，陸客人潮持續成長，士林夜市店租漲了近一倍，儘管店家釋出率比過去高了許多，餐飲店面客流卻沒提升，只得轉進小巷，但對於眼鏡店、服飾或日用商品店來說，人潮可是帶來了龐大商機。
店員：「太陽眼鏡199喔！」
太陽眼鏡200元有找，全都因為太競爭。記者吳亭儀：「眼鏡店密度高，士林夜市(大街)文林路這一側，就有2家眼鏡店接著開，再看對面短短50公尺，同樣兩家眼鏡店比鄰而居。」
士林夜市精華路段，50公尺內正方範圍就有4家眼鏡店開在一起，士林夜市店家最近大洗牌，不少業者搶進，連鎖牛丼飯經營十幾年卻因租約到期搬離，換成眼鏡店，儘管卡位激戰，但餐飲店家卻不願意加入。
房仲業者方奕詠：「過去的話，確實是如果今天我要來夜市就是邊逛邊吃，(逛)服裝店、用品店、飾品店都會有。」
觀光客比例越來越高，小吃翻紅，餐飲店家客流沒相對提高，夜市大街店面月租金，從每坪8000元跳到10000元，現在最高上看15000元，二年時間幾乎翻倍漲，原本大街上的老牌咖啡店，掛出告示搬到對街小巷，比較月租金，大街每坪10000元，搬到巷子每坪8000元，單月省4萬租金。
房仲業者方奕詠：「過去的話確實是比較少，比較少有買賣，今年以來在交易的部分，是比往年有增加。」
陸客人潮持續成長，士林夜市店租漲得用資金成本卡位，像是蘋果旗下3c通路，原本在能見度較小陰面，大約每坪萬元，但最近卻搬對面的陽面，每坪超過萬元，但能見度卻更高，而想在夜市坐著吃東西，恐怕只能轉進小巷子。
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