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>房價高漲,分析背後原因,和不公平又荒謬的房地產稅制,大有關係,像是買上億元豪宅,要繳的房屋稅和地價稅加起來,比買台車還要便宜,上班族繳的稅金,居然是炒房投資客的3倍,不公平的稅制,就是因為台灣是全球少數,沒有「實價課稅」的國家,資料顯示,如果政府願意推動實價課稅,一年將增加2908億元稅收,可以補足全台縣市政府的財政赤字!

393公民平台執行長楊筱瑄:「台北市目前,他的財政赤字,以2012年來說,是『150億元』財政缺口,我們現在幫他算出來,以現在『市價」(課房地產稅),台北市就是,以剛剛的模擬方式計算,可以增加『407億』。>>」

只要把市價提高2成,地方的財政稅收,就有解了,搞懂房地產稅制,很難嗎?不會,原本做手機APP,對稅制大外行的393公民平台執行長楊筱瑄,用最短的時間,做出要讓全民都看的懂,房地產課稅,有多荒謬懶人包,最誇張的,就是在「市價」,舉例來說,帝寶一戶要3億,但房屋評定現值,卻只有2315萬,連1/10都不到,房屋稅只要交27.8萬,地價稅3.73萬,一年只要交31.5萬,比帝寶管理費51萬元還便宜,那麼嚴重偏離市價的房屋評定現值,又是誰做的,答案是,各縣市政府。

前中研院經濟研究所所長彭信坤:「(評定現值)是由各地方,民意代表和各縣市政府組成,那在我們目前,政治現實的制度下,他不會願意調高(公告現值),為什麼呢,因為他一旦調高,他的選民會增加負擔。」

前中研究經濟研究所所長彭信坤,點出市價無法調高的根本問題,就是「政治現實」,房屋稅、土地稅,都是地方稅收,難道縣市政府不怕稅收太少沒錢嗎?彭信坤說,這又是另一個荒謬,沒錢就找中央拿。前中研院經濟研究所所長彭信坤:「他(地方政府)沒有錢怎麼辦,他沒有錢就伸手跟中央要,地方自治不是實施的很好,所以各個地方政府,寧願把公告現值,公告地價壓低,反正沒有錢就和中央去要,那所以造成結果就是地價和現值是嚴重偏離。」

393公民平台執行長楊筱瑄:「從稅制公平面來看,其實有一些稅賦,是本來就應該收的,而不是說今天我們仇富。」

這並不是仇富,而是把應該收的錢,真的有收到稅金,393公民平台資料指出,全台擁有超過兩間房子,有204萬人,如果第二棟房子開始,以國際標準市價8成課稅,將多2908億元稅收,就打平了全台地方政府的財政赤字。前中研院經濟研究所所長彭信坤:「(房地產)稅率比我們綜所稅,最低的稅率5%還要低,我們算出來,(房地產稅)大概1.6%多,所以這個稅率,非常非常低,這也是為什麼,大家都去炒房,因為炒房賺的錢不用課稅。」

393公民平台執行長楊筱瑄:「一旦發現房地產比較好賺的時候,一定會去投資房地產,不會去投資產業,就沒辦法創造就業機會。」

房地產稅制不公平,直接影響政府稅收,房價高漲,間接更影響貧富不均越來越嚴重,連台灣產業想升級都很難,因為錢都跑進房市,沒人肯投資風險高的新興產業。前中研院經濟研究所所長彭信坤:「靠房地產去賺得很多利益的人,能夠分擔一些社會責任,而不是說,他們有所得,卻課不到他們的稅,那我們薪資所得,像你們,包括我們在內,一毛錢都跑不掉。」

房地產稅制,官員不敢碰,就怕跑了選票,現在有中研院跳出來,提出完整賦稅改革建議,還有公民團體,製作的「搞懂房地產課稅懶人包」,更重要的是得有強大的民意當支持,才能讓超過30年不公平的房地產課稅,有改革的機會。

【時事民調】你認為台北市最需要被解決的問題是?
快來投票》http://bit.ly/1mtl1Oe

 

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